又一家著明车企在上海拿地了twitter 巨屌。

近日，上海祥瑞翟然汽车缠绵有限公司（下称“翟然汽车缠绵公司”）以4.49亿元的价钱竞得徐汇区重大街说念N06-36地块（下称“重大地块”），该地块地皮用途为科研缠绵用地。

天眼查流露，该公司为祥瑞汽车控股（上海）有限公司全资子公司。

本次成交重大地块位于漕河泾斥地区域内，西至虹漕南路，北至漕宝路，地块1km限制内勾搭了中核、中电科等科研缠绵机构和上海师范大学等高级院校，集科研、解说、缠绵、商务于一体，距离最近的虹漕路地铁站仅约200米，区位较好。

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出让文献流露，重大地块出让面积8561.1日常米，容积率3.5，计较为科研缠绵用地，准入产业类型为智能网联汽车。这一条目便已将限制缩到极小。最终，10月10日，翟然汽车缠绵公司一轮底价摘地。

这宗不及5亿元的地皮竞拍取得商场较大宽恕很猛经过上与小米干系。此前，商场音尘多传该地块的买家或为小米。

传说并非狐埋狐扬。

一方面，小米“退地”一事本年闹得沸沸扬扬。2021年，小米旗下的谧空间（上海）信息科技有限公司以总价15.5亿元竞得徐汇区斜土街说念xh128D-07地块，那时该地块计较为商办用地，有报说念称小米计较建造上海总部。

但摘地数年未有动静，直至本年5月干系计较线路，该地块从商办用地调遣为三类住宅组团用地，尔后又参加上海2024年第四批次集中供地名单。8月，这宗“回炉”地块被绿城以48.05亿元、溢价30%收入囊中，成交楼面价为13.1万元/日常米，刷新了寰球单价“地王”记载。

计较改革发轫，商场多揣测是小米迟迟未斥地twitter 巨屌，才进行退地。后公司默契是市政计较用地发生改变，政府有需求收储。

鉴于正本的地块被收回，外界合计徐汇区可能会为小米预留其他地块。

另一方面，本次重大地块于9月15日挂出，明确准入产业类型为智能网联汽车，锁定限制极小，时间又衔尾精细，商场当然联念念到小米身上。

如今谜底揭晓，小米仅仅“烟雾弹”，实在的买家是祥瑞汽车。有道理的是，在汽车圈这两家围绕营销、产物也颇多交锋。

记者发现，为了重大地块，祥瑞布局已久。

天眼查流露，翟然汽车缠绵建树于2024年4月7日，注册地址为上海市徐汇区虹漕南路217-225号1层，与重大地块距离极近。

5月，干系翟然汽车缠绵公司2024上海翟然大厦施工图缠绵姿色招标公告便在网荣华出，那时大厦的建造地点流露位于徐汇区，用大地积8504日常米，地块北侧紧邻地铁，南侧紧邻河说念，西南角有加油站，均与本次重大地块信息高度相通。

彼时，同济大学建筑缠绵商榷院（集团）有限公司中标，8月30日上海翟然大厦姿色决策缠绵姿色出炉。9月15日，重大地块便在上海地皮商场官网公告出让信息。凭据拿地后线路的姿色基本情况信息表，重大地块的姿色称号即是“上海翟然大厦姿色”。

至此，这个计较最少半年多的拿地场地方才落实。

拿地后，凭据决策计较，重大地块昔日建筑将沿北侧漕宝路伸开，从西到东顺序叮咛科研（A楼）、环球大堂和工艺（B楼）。其中，科研（A楼）为高层塔楼，建筑高度79.65米，共16层；环球为通高的中庭，里面诞生连廊行动科研和工艺模块的接头；工艺（B楼）为高层建筑，高度54.15米，共5层。姿色条目交地后6个月内开工，42个月内已毕。

计较俯视图

事实上，祥瑞与徐汇区的渊源不浅。

据上海徐汇2023年4月音尘，徐汇区行动领有传统汽车产业基础和信息工夫硬件基础的城区，全区汽车产业干系的企业近300家，而漕河泾斥地区更是深耕汽车产业多年，其中不乏斯特兰蒂斯、法雷奥、泰科等行业龙头。据悉，2022年徐汇区就已引进良马中国研发中心、祥瑞旗下的极氪等汽车品牌。

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