（原标题：多只香港地产股涨超60%！北上广深新政首日饭岛爱肾衰竭死亡，有东谈主连夜“隔空买房”！）

10月1日是北上广深地产新政落地的首日，从买房者、中介到建树商都初始爽朗起来，一线城市的成交量剖析活跃，为本钱商场添了一把火。

10月2日，港股开盘后，地产板块涨幅居前，驱散漫稿仍有多只个股涨超60%。

深圳：有中介签约量增十倍

新政首日，深圳楼市有多火爆？天然付下定金后还需要一段时刻完成网签，能力取得更准确的成交量数据，但已有中介预测，深圳10月1日成交量跨越1000套。

有地产中介连夜收到客户转账的定金，“隔空买房”。某楼盘新政首日成交2亿元，有中介称，新政一出就清三套，而之前是零成交。一位地产中介东谈主士默示，公司在10月1日单日成交数目比前一日翻了十倍。“成交量还是起来了。”

网上有中介东谈主士称，“新政后第一天，二手楼还是成交1052套，新址成交831套，一天成交近2000套。”不外，这个数据还无法证明。

贝壳深圳二手楼市看板更新的10月1日行情数据走漏，当日看房次数为11372次，比上日增多38%；成交均价为5.66万元/平，比上日增多6.9%；成交量为97套，比上日下落21%；新增挂牌880套，比上日减少70%。加价房源为482套，比上日减少56%，降价房源576套，比上日减少39.7%。

贝壳地产东谈主士告诉记者，在上述数据中，成交量存在滞后效应。10月1日走漏成交97套是完成网签的数目，而网签频繁在预支定金后一个月以内完成。据悉，10月1日当天饭岛爱肾衰竭死亡，淌若以托付定金为准，贝壳的新址加二手房签约数目为680套傍边。这些签约将在接下来的一段时刻迟缓反应在网签数据上。

取消限售，是深圳本轮新政的一个紧迫特色。限售被取消后，会不会变成大面积的挂盘拥堵，成为商场的紧迫关心点。

不外，贝壳数据走漏，新政首日挂牌数据并莫得太剖析的反应。关于10月1日新增挂牌数目为什么减少，有解释称，新政出台后，深圳放开了限售，升值税免税由5年改2年，新增挂牌的数目有所增多，可是也有部分业主取消了挂牌，导致举座数目出现了下落。

诸葛找房深圳的最新行情陈诉走漏，10月2日新上房源为4139套，环比昨日高潮6.58%，当天降价房源为970套，环比下落0.8%。在挂牌价钱上，诸葛找房深圳的二手房当天挂牌均价为7.2万元/平，环比9月高潮4.05%。

广州：有楼盘销售员一上昼带看近百东谈主

9月29日，广州领先在一线城市中发文，平直取消了住户家庭在本市购买住房的各项限购策略。限购取消后，媒体窥察商场了解到，房地产商场东谈主气剖析回暖，有楼盘销售员加班到凌晨少量，一上昼看楼近百东谈主，有楼盘单日成交双位数，也有楼盘责任日访客翻番。

贝壳数据走漏，10月1日广州二手房成交均价为2.99万元/平，成交量143套（网签数目），比上日高潮10%；新增挂牌644套，比上日下落22%；加价房源为218套，比上日下落58%；降价房源为927套，比上日下落33%；看房量16047次，比上日增多89%。

诸葛找房广州的行情数据走漏，10月2日，广州二手房挂牌均价3.75万元/平，比9月高潮5.89%。当天上新址源9036套，环比昨日高潮9.81%，当天降价房源58套，环比昨日下落1%。

广东省城乡贪图院住房策略商议中心首席商议员李宇嘉默示，广州是一线城市、华南中心城市，在阐扬医疗方面的上风很隆起，外来东谈主口、非户籍东谈主口相比多，退出限购，有望激活省内其他城市住户到广州置业，荒芜是正本限购的中心区买房。另外，广州的征象较好、医疗资源优质，也成心于激活外省荒芜是朔方来南边养老康养度假的购房需求。他默示，不错瞻望，10月份的商品房来往量将一定比9月份要好，将为四季度楼市企稳打下基础。

北京：有在售楼盘收回扣头

北京是一线城市中最晚发布房地产新政的城市。有北京房地产建树企业公司东谈主士默示，跟着一系列利好策略接连出台，好多也曾来看过房但莫得着手的东谈主，趁着假期重回售楼处。

据报谈，策略发布后，有在售楼盘在一又友圈发出将收回扣头的标语，如10月1日起，北京西四环的某楼盘称恢规复扣头有打算，弥漫扣头收回。

贝壳北京数据走漏，10月2日最新挂牌均价为5.76万元/平，新增挂牌525套，看房主谈主数为5867东谈主。

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诸葛找房北京数据走漏，二手房方面，10月2日挂牌均价为5.95万元/平，环比9月下落0.5%；当天上新址源1492套，比昨日高潮7.29%，当天降价房源1064套，比昨日下落0.89%。

上海易居房地产商议院副院长严跃进默示，这次北京策略最受关心的是限购策略的减轻。畴昔北京对非北京户籍的购房者落实了5年社保交纳条款，而当今调遣为认购五环外的社保年限为2年，而五环内为3年。北京这次针对通州区，明确将通州区的购房口径和全市口径结伙，这也意味着通州后续购房策略合手行全市的法式，也意味着通州购房策略大幅度放宽。北京这次策略，标明各地充分用好方位政府调控自主权，也深化落实了党中央“止跌回稳”的责任导向，关于四季度楼市策略的消化、商场的提振等都阐扬了积极的作用。

上海：建树商国庆工夫“不打烊”

诸葛找房上海数据走漏，10月2日上海二手房挂牌均价为5.98万元/平，环比9月下落1.29%；当天上新址源3031套，比昨日高潮5.14%，当天降价房源811套，比昨日下落0.44%。

10月1日，上海楼市新政认真合手行的第一天，有媒体窥察发现，多个楼盘的售楼处里看房主谈主剖析多了起来，有建树商国庆工夫喊出“不打烊”的标语，松江区某新楼盘10月1日认筹数目达到了十几组。

严跃进默示，四个一线城市均已对限购策略落实了调遣，其中广州全面取消、深圳局部区域取消、京沪缩小社保交纳年限。策略将阐扬尽头好的示范效应，关于后续各地进一步优化策略具有启发，同期也意味着各样新的饱读舞性策略也将不绝出台。瞻望四季度楼市来往将迎来一波好行情，或将呈现“量价皆升”的精良势头，房地产牛市之路已开启。