11月29日饭岛爱百度影音，长沙自规局公布了2024年拟出让住宅用地第四批次清单，拟供应本事段为：2024年11月29日-2025年2月20日。

从上图不错看出，本次酌量推出34宗地块，拟出让面积2200亩。其中，芙蓉区5宗、开福区1宗、天心区2宗、雨花区9宗、长沙县（会展新城）1宗、望城区1宗、湘江新区15宗。

此次推介的绝大部份地块位于主城中心区，地段和配套齐很训导。其中不乏有优质料块，举例南湖一线临江地块、不雅沙岭低密地块、大王山一线临江地块、梅溪湖二期纯住地块、谷山低密山景地块、芙蓉广场旁地块、黑石铺近学校地块等！

而况值得柔顺的是，本年12月5号到31号，共有17宗住宅用地将要竞价来去，拟出让面积共1251亩，挂牌底价89亿元。其中，梅溪湖2宗、市府北1宗、谷山1宗、开福中心1宗、南湖新城2宗、省府1宗、雨花中心2宗、浏河东1宗、会展1宗、大泽湖5宗。

其中值得柔顺的有：

省府板块的061号地块，有地铁有贸易，配套完善。

072谷山低密地块，此地块紧邻龙湖舜山府和长郡双语谷山中学。

060北辰临江地块，一线江景，围聚北辰三角洲D4区。

067南湖一号地块，一线江景，地铁上盖，正对着橘子洲头的毛爷爷，左近齐是豪宅聚会区。

083号地块，此地块紧邻万科紫台住宅南侧，，C区贸易大平层西侧，一线临江。

071不雅沙岭9号地块，这块地就在建发不雅云支配，支配在售的有山河境、建发缦云、建发不雅云。

12月5号将开启12月的土拍激越，会出让三宗住宅地块，分离位于梅溪湖二期、开福区北辰旁、天心省府。

[2024]长沙市061号

地块位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路，肇端价157500万元，肇端楼面价约6374元/㎡。

宗地总面积103902.45㎡，出让面积88243.76㎡，中小学用大地积为15658.69㎡。

接洽用途为：二类居住用地/中小学用地（R2/A33），容积率：S05-B03-03（二类居住用地）≤2.8、S05-B03-05（中小学用地）≤1.2。

主要挂牌条款：

（1）需研究与相邻 S05-B03-01 地块、S05-B03-02 地块、南侧省东说念主民礼堂在景不雅风貌上的全体互助。

（2）竞买东说念主应撑捏S05-B03-02 地块的里面说念路缔造，承担缔造用度 650 万元。

（3）竞得东说念主须在 S05-B03-05 地块内出资配建一所小学（总建筑面积约15660㎡），缔造尺度以天心区锤真金不怕火局要求为准，建成后无偿布置给天心区锤真金不怕火局。

地块距离地铁1号线友谊路站仅200米。左近有明德中学、明德天心中学、师大附中双语实验学校、天心区实验小学等优质锤真金不怕火资源。

[2024]长沙市060号

地块位于开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江大路以东，出让面积17307.82㎡，肇端价39375万元，肇端楼面价约6500元/㎡。

接洽用途：商住用地（R2B1，商住比3:7），出让年限贸易40年，住宅70年，容积率≤3.5。

主要挂牌条款：

（1）本名堂须给与地源热泵打造不时供冷供热系统，给与不时供冷供热系统的居品计容建面不低于4万㎡。

（2）为优化片区贸易氛围，在本名堂须自捏2000㎡以上的贸易物业，自捏年限不低于5年。

其他要求：

（1）落实安设式建筑、绿色建造和锤真金不怕火等配套要求。

（2）保证该名堂建筑前区讲理相邻城市接洽说念路的协同筹算要求，并无条款在建筑前区承担城市接洽说念路的东说念主行说念功能，以及承担沿说念路人人附庸法子摒弃和后续的相关缔造保养贬责互助责任。

（3）竞买东说念主的竞买禀赋和资金开首要恰当国度、省、市相关轨则。

（4）该宗地畛域新建商品房收尾“交房即交证”。

（5）住宅阳台调解封锁筹算，并在住宅委派前履行完了。

（6）住宅（毛坯）销售均价按长沙市计谋进行价钱监制。

[2024]长沙市059号

地块位于梅溪湖海外新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45㎡，肇端价47576万元，肇端楼面价约5287元/㎡。

接洽用途为二类居住用地(R2)，容积率≤1.2。

主要挂牌条款：

本宗地应反应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域不时供冷供热系统提供。竞得东说念主按照沿途住宅计容建筑面积接入不时供冷供热系统。

其他要求：

（1）落实安设式建筑、绿色建造和锤真金不怕火等配套要求。

（2）名堂建筑前区讲理相邻城市接洽说念路的协同筹算要求，并无条款在建筑前区承担城市接洽说念路的东说念主行说念功能，以及承担沿说念路人人附庸法子摒弃和后续的相关缔造保养贬责互助责任。

（3）竞买东说念主的竞买禀赋和资金开首要恰当国度、省、市相关轨则。

（4）该宗地畛域新建商品房收尾“交房即交证”。

（5）住宅阳台调解封锁筹算，并在住宅委派前履行完了。

（6）住宅（毛坯）销售均价按长沙市计谋进行价钱监制。

地块左近有在售热盘招商蛇口天青府，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米。支配接洽了两所学校为木棉小学、木棉中学，均方向于2026年开学，也有招商花坛城大型贸易。

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