12月31日爱色岛影院，多地土拍迎来2024年收官战。

　　其中，上海成交1宗奉贤区地块，由贝壳旗下贝好家以6.97亿元竞得，成交楼面价22777元/m²，溢价率13.89%。这是贝好家初度亮相上海，亦然其初度在一线城市胜利拿地。

　　值得疑望的是，同日在杭州土拍现场，贝好家再次亮相，并联接兴耀房产、滨江以6.23亿元拿下1宗地块，成交楼面价为16370元/m²，溢价率为16.9%。杭州当日共成交7宗涉宅用地，6宗溢价成交、1宗底价成交，最高溢价率近60%，总成交金额145.6亿元，其中滨江斩获3宗地块。

　　另外，广州共成交2宗宅地，均由保利发展底价竞得，总成交金额70.22亿元。成齐共有6宗地块均溢价成交，其中，青羊区4宗宅地组合由建发竞得。

杭州7宗地145.6亿元成交

　　12月31日，杭州共7宗涉宅地块出让，总道路建筑面积614781.08m²，总肇始价111.918亿元。最终6宗地块溢价成交、1宗底价成交，总成交金额145.618亿元。

　　其中，上城区四堡七堡单位JG1405-27地块主意建筑面积82997.5m²，容积率2.5，肇始价约25.13亿元，肇始楼面价30280元/m²。该地块历程52轮竞价，最终由招商蛇口以总价31.23亿元竞得，成交楼面价37630元/m²，溢价率24.27%。

　　滨江区西兴单位BJ030101-10地块主意建筑面积100514.7m²（生意与住宅计容面积比例为40%和60%），容积率3.3，肇始价约28.10亿元，肇始楼面价27959元/m²。左证出让文献，地块中的生意功绩业用房不得缔造公寓式办公、旅馆式办公等带居住功能用房，最小分割单位不小于800m²，且最小分割单位应在并吞平面。该地块历程66轮竞价，最终由中海以总价44.90亿元竞得，成交楼面价44673元/m²，溢价率59.78%。

　　萧山城区市北单位XS070104-23地块主意建筑面积64625m²，容积率2.50，肇始价约12.93亿元，肇始楼面价20000元/m²。该地块历程41轮竞价，最终由滨江以总价16.93亿元竞得，成交楼面价26190元/m²，溢价率30.95%。

　　翌日科技城单位YH090901-01地块主意建筑面积133827.5m²，容积率2.5，肇始价约23.42亿元，肇始楼面价17500元/m²。该地块历程44轮竞价，最终由滨江以总价27.72亿元竞得，成交楼面价20713元/m²，溢价率18.36%。

　　余杭区闲林单位YH120504-02地块主意建筑面积100534.39m²，容积率1.01，肇始价约14.60亿元，肇始楼面价14520元/m²。该地块历程17轮竞价，最终由绿城以总价16.20亿元竞得，成交楼面价16112元/m²，溢价率10.96%。

　　下沙单位QT0102-14地块主意建筑面积38067.5m²，容积率2.5，肇始价约5.33亿元，肇始楼面价14006元/m²。该地块历程19轮竞价，最终由兴耀房产+滨江+贝好家联接体以总价6.23亿元竞得，成交楼面价16370元/m²，溢价率16.88%。

　　据了解，该地块由滨江、兴耀房产和贝好家三方招揽股权互助时势联接开荒。其中，滨江、兴耀房产主要正经边幅合座开荒运营，贝好家行动数据启动型住宅开荒功绩平台，主要正经以C2M（Customer to Manufacturer，从消耗者到制造者）理念，通过大数据和 AI 算法瞻念察和挖掘出客户需求，输出精确居品定位决议。

　　富春湾新城30号地块主意建筑面积94214.49m²（生意不小于35000m²，其中旅馆不小于11000m²），容积率2.63，肇始价约2.41亿元，肇始楼面价2557元/m²。该地块最终由杭州灵惠置业以底价2.41亿元竞得，成交楼面价2557元/m²。

　　中指究诘院华东大区常务副总高院生指出，杭州本次土拍是本年鸿沟最大的一批次土拍，7宗宅地总成交金额145.6亿元，平均溢价率30.1%，除原土房企绿城、滨江外，寰宇性布局的央企中海、招商蛇口积极补仓，贝壳初度在杭州拿地。至此，2024年杭州十区涉宅地块总共出让72宗，总成交金额1169亿元，出让金位居寰宇第三（仅次于北京和上海）。

广州2宗宅地70.22亿元成交

　　12月31日，广州迎来2024年终末一场土拍，共有2宗宅地出让，均位于河汉区金融城西区，总缔造用大地积41283.66m²，总道路建筑面积137763.4m²，肇始总价70.22亿元。最终2宗地块均由保利发展竞得，总成交金额70.22亿元。

　　其中，河汉区金融城西区员村二横路以西AT080720地块，地盘用途为二类居住用地，宗大地积15064.88m²（可缔造用大地积13977.12m²，绿大地积1087.76m²），主意建筑面积53113.1m²，容积率3.8，肇始价26.94亿元，肇始楼面价50721元/m²。该地块由保利发展以底价26.94亿元竞得，成交楼面价50721元/m²。左证出让文献，该地块须配建一所6班幼儿园。

　　河汉区金融城西区员村二横路以西AT080721地块，地盘用途为二类居住用地，宗大地积60748.39m²（可缔造用大地积27306.54m²，中小学面积11463.92m²、说念路20925m²、绿地1052.93m²）， 主意建筑面积84650.3m²爱色岛影院，容积率3.1，肇始价43.28亿元，肇始楼面价51127元/m²。该地块由保利发展以底价43.28亿元竞得，成交楼面价51127元/m²。左证出让文献，该地块竞得东说念主须按主意要求缔造主意条款中AT080718地块的小学（24班）。